¿Buscas piso en Malasaña?

Agentes Pemar te ofrece en exclusiva este precioso piso en Malasaña.

DE MADRID AL CIELO, EN UN APARTAMENTO… ¡DE REVISTA! No pierdas la oportunidad de adquirir este fantástico piso en Malasaña.

Agentes Pemar ofrece en exclusiva para sus clientes del centro de Madrid este encantador piso abuhardillado con preciosas vistas y reforma integral del año 2012.

Su remodelación inicial fue realizada por un prestigioso taller de arquitectura madrileño, teniendo siempre presente la idea inicial de su propietario: aprovechamiento al máximo de todas las estancias y el respeto con el medio ambiente. La reforma logró aislarla del calor y llenarla de luz, a la vez que alejar el ruido, siendo una vivienda que destaca por su tranquilidad y temperatura ideales… ¡un remanso de paz en pleno centro!

Esta práctica y luminosa vivienda, con acabados elegantes en tonos blancos y neutros, tiene 61 m² construidos -según catastro-, su orientación es norte-sur; ideal para aprovechar la luz en invierno y evitar el calor del verano (conseguido por el excelente aislamiento del techo). Tiene la siguiente distribución:

DISTRIBUCIÓN:

• → ENTRADA a vivienda, equipada con mueble zapatero.
• → COCINA completa con armarios altos y bajos. Lavadora, lavavajillas, frigorífico y congelador integrados. Mesa abatible en pared. Con ventana a patio interior.
• → BAÑO completo. Ducha de granito, con mampara de cristal. Lavabo de granito provisto de cajones. Radiador toallero. Ventana con vistas a patio interior y salón. Maletero en techo.
• → SALÓN-COMEDOR amplio y luminoso. Con espectaculares vistas panorámicas de la parte trasera de Gran Vía y tejados del centro de Madrid. Soporte movible para TV en pared. Estanterías y armarios integrados en pared, con panel acústico para la colocación de altavoces.

→ HABITACIÓN. Luminosa. Armario de 3 cuerpos. Varios espacios de almacenaje integrados. Huecos decorativos en pared, también aprovechables para almacenamiento. Persiana automática. A/A.

CARACTERÍSTICAS:

• → Aislamiento en techo con aislante de última generación.
• → Preinstalación de placas solares.
• → Preinstalación para aumentar A/A en caso de ser necesario, aunque la ventilación cruzada que ofrece es más que suficiente.
• → A/A en habitación.
• → Pintura lisa en todas las estancias.
• → Ventanas con rotura de puente térmico, abatibles y oscilobatientes, de doble dirección.
• → Suelo Viroc (panel compuesto de cemento-madera).
• → Gas natural.
• → Radiadores en todas las estancias.
• → Multitud de espacios de almacenaje integrados y distribuidos por toda la vivienda.
• → Luces LED.

→ Tendedero exterior.

El edificio dispone de ASCENSOR.

GASTOS:

• → Comunidad de Propietarios: 75.64€/mes, con AGUA incluida.

→ IBI: 331€/año.

UBICACIÓN:

En la histórica zona de Malasaña, en barrio Universidad, distrito Centro. En pleno corazón de Madrid, a 10min andando de Gran Vía, rodeado de comercios y todos los servicios diarios que necesitas: supermercados, productos a granel, tiendas de ropa, farmacias, Decathlon, librerías, papelerías, cafeterías, Mercado de San Ildefonso… Comunicación en transporte público con Línea 1 de Metro, (estaciones Tribunal y Gran Vía) y Autobús Línea 002.

Nos quedamos cortas en su descripción… Es una vivienda única en el corazón de Madrid: diseño elegante, excelentes calidades constructivas, aislada del calor y del ruido, muy bien aprovechada y funcional, con vistas de escándalo…  ¡Te invitamos a que lo conozcas junto a nosotras y te enamores!

GASTOS E IMPUESTOS NO INCLUIDOS: ITP, REGISTRO, TASACIÓN, NOTARÍA. TE AYUDAMOS CON LA FINANCIACIÓN EN CASO DE SER NECESARIO.