¿Qué es el certificado energético?
Si tienes una vivienda en propiedad, debes saber qué es el certificado energético.
Tanto si vas a vender como alquilar tu vivienda, conocer qué es el certificado energético es fundamental porque como propietario, tienes la obligación de facilitarlo a quien te compre o alquile. A continuación, te decimos lo más importante sobre este documento.
1. ES OBLIGATORIO
El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble.
La obligación de mostrarlo está regulada en España por el Real Decreto 235/2013. Esta normativa procede de una Directiva Europea que ya han acatado todos los estados miembros.
La responsabilidad de obtenerlo es del propietario de la vivienda, quién debe contratar el servicio de un técnico certificador para obtener dicho certificado.
2. POR QUÉ ES IMPORTANTE
Se trata del certificado imprescindible para vender o alquilar un inmueble, ya que informa sobre el consumo energético y sobre la emisión de CO2 de un inmueble que se anuncia en venta o alquiler.
3. EN QUÉ CONSISTE
Es un informe que consta de varias páginas. Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y las instalaciones productoras de energía del inmueble.
En la primera página del certificado energético aparecen los datos generales del inmueble, además de los datos del técnico calificador. En la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera.
Esta calificación aparecerá en la etiqueta de eficiencia energética cuando se registre el certificado energético. También aparecerá en la etiqueta energética la calificación de consumo de energía (Kw h/m2 . año).
4. QUÉ ES LA ETIQUETA ENERGÉTICA
Esta etiqueta se obtiene una vez registrado en su respectiva Comunidad Autónoma el certificado. Indica las calificaciones de emisiones y de consumo que el inmueble ha obtenido en su certificado energético en una escala de colores que va de la A (la más eficiente) a la G (la menos eficiente).
5. CÓMO OBTENER LA CALIFICACIÓN
Es imprescindible que el redactor del certificado sea un técnico competente.
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